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オリジナル・ファンド組成

オリジナル・ファンド等組成業務

当社は、お客様の独自のファンドの組成をお手伝い致します。ファンドを組成することで、直接金融を活用した資金調達が可能になります。当社は、数多くのプライベートなファンドを組成した実績があります。

主なオリジナル・ファンドの類型

<事業型ファンド>
事業を証券化します。事業から生まれるキャッシュ・フローや事業価値がファンドの裏付けとなります。
<不動産ファンド>
不動産・不動産信託受益権を証券化します。不動産から生まれるキャッシュ・フローや不動産の価値が裏付けとなります。実物不動産を証券化する場合、不動産特定共同事業法の許可を受けた業者がファンドを組成するか、資産流動化法に沿った流動化計画を作成する必要があります。
<有価証券投資ファンド>
有価証券に投資するファンドです。国内においては、投資運用業の認可が必要になります。(機関投資家特例業務を活用することで、投資運用業の認可が不要になります)

組成業務

ビークルの選定・設立、スキームの立案、契約書の作成、規制対応、金融商品取引法対応(契約締結前書面の作成等)を全面的に支援いたします。

ファンド管理業務

ファンドの運営期間中のファンドの管理、ファンドの会計代行、決算書の作成代行、監査対応支援、投資家の問い合わせ対応、投資家へのレポート・決算書等の作成・送付等を全面的に支援いたします。

勧誘業務

投資家の勧誘を行うためには、第2種金融商品取引業者の登録が必要です。当社は、第1種・第2種金商業者として、徹底した商品説明の上、投資家の勧誘業務を行います。

組成実績

京町家再生ファンド
京都の町家をファンドで購入し、きれいに再生して、旅館等の運営を行い、利回りを確保する不動産ファンドを組成しました。廃墟寸前の空き家の有効活用、町の景観保護、観光立国への投資等、社会的意義を持つ投資機会としてご好評いただいております。建築基準法施行以前の物件は信託受益権化が難しいため、不動産特定共同事業法に基づくファンドに仕立てました。
京町家再生ファンド
米国ディストレスト不動産ファンド
2017年に米国テキサス州を襲ったハリケーン・ハーヴィが引き起こした洪水被害で、約15万世帯が深刻な浸水被害に合いました。投げ売りされた物件は、ハリケーン前の半値近くで売り出されているものも多くありました。米国の不動産市況が絶好調の中、突如生まれたディストレス不動産への投資機会を日本の投資家の皆様に提供できるよう、米国にブロッカーLLCを設立する形で当ファンドを組成しました。
プロレス興行ファンド
人気プロレスラー蝶野正洋氏からの依頼で、蝶野氏が行うプロレス興行「蝶野王国」の証券化を行いました。3団体の2日間にわたるプロレス興行の証券化という新しい試みでしたが、投資家の皆様には、人気レスラー全員との記念写真や色紙をプレゼントするなどの特典を付したことで、投資収益以上の満足を得ていただきました。ファンド設立の記者会見は東京証券取引所で行いました。
老舗温泉旅館再生事業
バブル期の過剰借入れと過剰投資の影響から経営が立ち回らなくなっていた老舗温泉旅館を再生させるためにファンドを組成しました。旅館を応援し続けていたお得意様がエクイティ出資を引き受け、当社がメザニン、シニア投資家を集めました。当社の投資銀行部門が、私的整理、組織再編、事業再生等のアドバイザーを行い、旅館は目覚ましい再生を遂げ、投資家にも貢献しました。

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商号:三田証券株式会社
本店所在地:〒103-0026 東京都中央区日本橋兜町3番11号
加入協会:日本証券業協会、公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会、日本貸金業協会会員 第005987号
登録番号:金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第175号、貸金業者 東京都知事(6)第27088号、宅地建物取引業 東京都知事(1)第103950号、
不動産特定共同事業 金融庁長官・国土交通大臣第76号
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